Opzichter (m/v)

Wij zijn Maasvallei

Een middelgrote woningcorporatie in Maastricht met vooral sociale huurwoningen en (studenten)kamers. Wij zijn actief in Maastricht, Eijsden-Margraten, Beek en Gulpen-Wittem.

Wij geloven in de kracht van een sterke gemeenschap. Daar zetten we ons elke dag voor in. Van (internationale) student tot trotse inwoner van Maastricht, we willen dat al onze bewoners zich fijn voelen in hun woonomgeving. Want goed leven, is goed wonen.

Eigenzinnig als we zijn, zoeken we altijd naar mogelijkheden om het nog beter te doen. Wij vinden het onze taak om meer te zijn dan een huisvester. Dat betekent dat we buiten de paden treden van de gebruikelijke woningcorporatie. Onze benadering bevordert inclusiviteit, sociale interactie en persoonlijke groei. Voor zowel onze bewoners als onze medewerkers.

Wij zijn klein genoeg om persoonlijke aandacht te geven en groot genoeg om het verschil te maken voor onze wijken. We onderscheiden ons door een proactieve houding, initiatief en we weten van aanpakken. Dat betekent dat je veel verantwoordelijkheid krijgt en invloed hebt.

Per direct zijn wij op zoek naar een fulltime:

Opzichter (m/v)

(36 uur per week)

Als opzichter bij Maasvallei ben je een geboren dienstverlener met technisch inzicht. Je wilt in teamverband een rol van betekenis spelen in het onderhoud van onze woningen en bijdragen aan het woongenot van onze huurders. Je werkt in één van de 3 woonpleinen nauw samen met je collega’s. Een woonplein is een geografisch georganiseerd team met diverse disciplines (o.a. woonconsulent, wijk coördinator, incasso, opzichter en complexbeheerder). Jij bent de schakel tussen onze huurders, aannemers en Maasvallei. Je bent verantwoordelijk voor het regisserend opdrachtgeverschap aan onze ketenpartners, zorgt ervoor dat het dagelijks onderhoud van onze woningen vlekkeloos verloopt en draagt bij aan de kwaliteit van onze woningen en de tevredenheid van onze huurders. Je onderhoudt intensief contact met huurders en weet in een vroeg stadium de juiste inschatting te maken van de onderhoudsbehoefte, waardoor herstel achteraf zoveel mogelijk wordt voorkomen. Daarbij handel je betrouwbaar en consistent, kom je gemaakte afspraken na en zorg je ervoor dat huurders weten waar ze aan toe zijn, terwijl je in nauwe samenwerking met je collega’s in de wijk bijdraagt aan een schone, hele en veilige woonomgeving en je inzet voor een prettig thuis voor onze bewoners.

Wat ga je doen?

Concreet bestaan je werkzaamheden o.a. uit:

• Regisserend opdrachtgeverschap ketensamenwerking;
• Op constructieve coördinerende wijze samenwerken met de ketenpartners waarbij de ketenpartners verantwoordelijk zijn voor de inhoudelijke beoordeling van klachten, het opnemen ter plaatse en het nakomen van afspraken.
• Je geeft invulling aan de regierol binnen de ketensamenwerking, waarbij je stuurt op kwaliteit en resultaat waardoor de ketensamenwerking naar een hoger niveau wordt gebracht.
• Coördineren van onderhouds- en reparatiewerkzaamheden in en rondom onze woningen.
• Bewaken van de voortgang, kwaliteit en kosten van de uit te voeren werkzaamheden.
• Je bewaakt de uitvoering van werkzaamheden binnen de vastgestelde financiële kaders en draagt bij aan een doelmatige inzet van onderhoudsbudgetten.
• Signaleren van structurele gebreken en het adviseren over verbeteringen in het onderhoudsbeleid en de werkprocessen.
• Het uitvoeren van complexinspecties bij klachten of schade.
• Het beoordelen van Zelf Aangebrachte Voorzieningen-verzoeken en Wmo-aanvragen.
• Het doen van voor -, eindopnames en sleuteluitgiftes ten behoeve van een soepel verloop van het verhuurproces.
• Je werkt samen met de manager, het bedrijfsbureau en financiën aan het uitvoeren en verder optimaliseren van het niet-planmatig onderhoud.
• Je signaleert kansen voor verbetering in processen en samenwerking en vertaalt deze naar concrete voorstellen.
• Je levert een actieve bijdrage aan de afhandeling van klachten en zaken richting huurcommissies.
• Je fungeert als aanspreekpunt voor VvE’s, woont indien nodig vergaderingen bij, stuurt het groenbeheer aan en handelt verzekeringskwesties zorgvuldig af.

Wie ben jij?

Om succesvol te zijn in deze functie, heb je niet alleen technische kennis nodig, maar ook de juiste sociale en communicatieve vaardigheden en een sterke persoonlijkheid. Wij zoeken iemand die zich herkent in het volgende:

• Technisch inzicht: Je hebt ervaring in de bouw, installatietechniek of vastgoedonderhoud. Je kent de technische eisen en weet hoe je problemen moet oplossen.
• Oplossingsgericht: Jij denkt in oplossingen, niet in problemen. Bij iedere uitdaging zie jij kansen om het beter te maken.
• Communicatief sterk: Je kunt goed schakelen met verschillende partijen, van huurders tot aannemers. Jij weet op een duidelijke en klantvriendelijke manier te communiceren.
• Klantgericht en omgevingsbewust: Je kunt omgaan met complexe (technische) vraagstukken en bewonerssituaties en bewaakt de voortgang binnen verschillende dossiers.
• Stressbestendig: Geen dag is hetzelfde in onze middelgrote organisatie en dat vind jij juist fijn. Je blijft kalm en georganiseerd, ook wanneer er meerdere dingen tegelijk spelen.
• Zelfstandig en verantwoordelijk: Je neemt eigenaarschap en zorgt dat werk wordt afgerond.
• Verbindend: Je legt actief verbanden tussen collega’s en werkvelden en draagt bij aan een integrale benadering van onderhoud en dienstverlening.
• Helicopterview: Je kunt dagelijks werk overstijgen en vanuit een overziende blik komen met inzichten en verbeterkansen.
• Procesmatig: Je bent in staat je werk effectief te organiseren, prioriteiten te stellen en overzicht te houden in een brede en veelzijdige functie. Je werkt procesmatig en je bent in staat om vastgestelde processen door te ontwikkelingen en collega’s hierin mee te nemen.

Wat breng je mee?

• HBO- werk en denkniveau
• Bouwkundig- en technisch inzicht
• Praktijkervaring in de bouw is een pré
• Rijbewijs B
• Cijfermatig inzicht en analysevaardigheden
• Enthousiasme en positiviteit
• Eigenaarschap

Competenties

• Verantwoordelijk
• Initiatiefrijk
• Samenwerken
• Klantgerichtheid
• Besluitvaardigheid
• Vakgerichtheid

Wat wij bieden

• Een afwisselende en dynamische baan met veel klantcontact in een betrokken en verbonden team.
• Een organisatiecultuur waarin continu leren, verbeteren en persoonlijke ontwikkeling wordt gestimuleerd.
• Een uitdagende functie met veel ruimte voor eigen initiatief binnen een betrokken en maatschappelijk relevante organisatie.
• Een aantrekkelijk brutosalaris conform schaal G, H of I (€ 3.613 - € 5.704) van de cao woondiensten (inschaling afhankelijk van kennis en ervaring).
• Een bepaalde tijd contract voor de duur van in eerste instantie 1 jaar, met - bij goed functioneren – hierna uitzicht op een vast contract.
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder reiskostenvergoeding en vitaliteitsprogramma.
• Ruime opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden.
• Een collegiale werkomgeving met korte lijnen en fijne collega’s die voor elkaar klaarstaan met veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en eigen inbreng.
• Binnen Maasvallei wordt gewerkt met een bereikbaarheidsdienst. Hiervoor ontvang je als deelnemer een maandelijkse vergoeding. Hoewel dit team momenteel volledig is, verwachten wij dat je – indien nodig – in de toekomst hieraan deelneemt.

Wij kijken uit naar jouw sollicitatie

Wil jij jouw kennis en vaardigheden inzetten voor een organisatie die zich maatschappelijk inzet? Solliciteer dan vandaag nog en bouw mee aan een toekomst waarin iedereen zich thuis kan voelen. Wij publiceren deze vacature gelijktijdig intern en extern. Bij gelijke geschiktheid zal een interne kandidaat voorrang krijgen.

Solliciteren doe je door vóór 15 juni 2026 je CV en je motivatie te uploaden via het formulier op onze website: Opzichter | Maasvallei.nl. Heb je vragen over de inhoud van de functie? Neem dan contact op met Marc Schmidt via 043 368 37 61 (tijdens kantoortijden). De eerste gesprekken vinden plaats op woensdagmiddag 17 juni. De tweede gesprekken op donderdagochtend 25 juni. Een assessment en (social) screening kan deel uitmaken van de procedure.

Acquisitie op basis van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.