Soort dienstverband: Dienstverband voor onbepaalde tijd
Omvang: Fulltime
Uiterste sollicitatiedatum: 20-3-2026
Werkplek: Woningstichting Nester
Gemeente: Beesel
Beroep: Beheer- en onderhoud gebouwen
Referentienummer: C305746
Contactpersoon: Anique Ververgaert, Manager Mens & Organisatie, [email protected]
Een vastgoedbeheerder bij Nester doet van alles en is overal te vinden. Op kantoor maar zeker ook in onze wijken en bij onze bewoners thuis.
Je bent verantwoordelijk voor de mutaties en reparaties van onze woningen; optimaal woongenot voor onze bewoners, daar ga jij voor! Dit doe je niet alleen. Dit doe je in een team van Vastgoedbeheerders; collega’s waarmee je kunt sparren en waar je op terug kunt vallen. Je zoekt daarbij ook alle belanghouders op, je denkt in mogelijkheden, pakt aan en laat pas los als het geregeld is.
Wie is jouw team?
Dit team bestaat uit 7 à 8 collega’s. Hun functies variëren van woonmakelaar, wijkbeheerders, leefbaarheid regisseurs, woonconsulenten en vastgoedbeheerders. Onze bewoners staan centraal bij al hun werkzaamheden.
Ze zijn in beeld vanaf de verhuizing naar de nieuwe woning, reparaties maar ook bij het verduurzamen van de woning of het organiseren van bewonersbijeenkomsten en acties in de wijk. Dit team werkt - samen met de bewoners - aan het creëren van een prettige leefomgeving.
Omdat we werken in wijkteams, vinden we het belangrijk dat er veel aandacht is voor het vormen van een hecht team en een goede wijkvisie. Zo kunnen we onze bewoners het beste bedienen.
Prestatiedrang :)
Jij bent verantwoordelijk voor de onderhoudprestatie van onze woningen.
We hebben partners die het onderhoud namens Nester uitvoeren. Deze uitvoering hebben we vertaald in een basiskwaliteit voor onze woningen.
Jij beoordeelt en controleert deze en stuurt dagelijks op verbetering van de prestatie, waarin je nauw samenwerkt met onze partners.
Jouw werk kent weinig saaie momenten. Je weet om te gaan met calamiteiten en voelt aan wanneer je je ergens in vast moet bijten.
Prioriteiten stellen? Dat is voor jou geen probleem!
Wat staat je te wachten?
- Je bent onze ogen en oren als het gaat om wat onze bewoners vinden van de kwaliteit van onze woningen en leefomgeving.
- Je bent verantwoordelijk voor het niet planmatig onderhoud aan onze woningen,
- Je weet bij te sturen wanneer dat nodig is of oplossingen aan te dragen. Niet alleen op operationeel niveau, maar ook tactisch en met het oog op de monitoring van onze budgetten.
- Je zorgt dat het onderhoud zo effectief en duurzaam mogelijk wordt uitgevoerd.
- Je signaleert, pakt samen met je team klachten van bewoners op en denkt proactief mee over kwaliteitsnormen en afspraken. Jij zorgt ervoor dat onze bewoners weten wat ze kunnen verwachten.
- Je hebt niet alleen affiniteit met de stenen buitenkant maar ook met de installaties in en aan de woningen.
- Als jou iets opvalt, dan bespreek je dat met onze keten -en contractpartners. Signaleren, bespreken, vastleggen en oplossen; dat is jouw taak.
- Je houdt van duidelijke afspraken.
- Je neemt proactief je rol als procesexpert: je verbindt, initieert, regisseert en stuurt bij waar nodig.
- Flexibiliteit: Je werkt voornamelijk op kantoor én natuurlijk buiten de deur. Geconcentreerd je administratie afhandelen? Dat mag ook thuis! Het gaat om de juiste balans!
- Werkplezier: Je werkt in een organisatie waar je je Thuis voelt en je je loopbaan een flinke boost kunt geven.
- Dagelijks vers fruit, echte bonenkoffie en onbeperkt toegang tot onze panini-maker. En vergeet onze sportieve tafeltennistafel niet!
- Geld: ook belangrijk. Je salaris ligt tussen de € 3407,- en € 4887,- (schaal H of I, afhankelijk van je ervaring, CAO Wonen).
- Ontwikkeling: een loopbaanbudget van €900,- per kalenderjaar om in te zetten daar waar jij denkt dat je slimmer van wordt!
- Relaxation: Afschakelen van je werk is net zo belangrijk. En daarvoor heb je bij Nester ruim 5 weken vakantie. Los van de extra vrije dagen, bijvoorbeeld met Carnaval en op 5 mei!
- Vitaliteit: Wij houden van vitale medewerkers. Daarom bestaat bij Nester het vitaliteitsbudget van € 250,- per jaar. Je kunt dit budget besteden aan activiteiten die jouw vitaliteit bevorderen, zoals een abonnement bij de sportschool, sportkleding, cursussen, workshops, behandelingen die jouw fysieke, mentale of sociale gezondheid ondersteunen.
- Je hebt minimaal MBO werk -en denkniveau en bij voorkeur een afgeronde opleiding bouwkunde.
- Je hebt kennis van de bouw, reparaties en onderhoud.
- Je hebt kennis en aantoonbare ervaring met bewonerscontacten en/of klantcontact.
- Het zou fijn zijn als je bekend bent met onze branche en met de maatschappelijke ontwikkelingen
- Ervaring met werken in of met een (wijk)team vinden we heel fijn.
- Je bent praktisch ingesteld, denkt in oplossingen, kunt goed onderhandelen en je weet overzicht te behouden. Hoofdzaken en bijzaken onderscheiden; dat kun jij als geen ander.
- Je hebt een gastvrije houding, je betekent graag iets voor een ander en zeker voor onze bewoners.
- Je communicatieve vaardigheden verdienen dan ook een lintje.
- Je voelt situaties goed aan en je bent in staat om met wat weerstand van onze bewoners of ketenpartners om te gaan.
- Jouw functie is superbelangrijk en zo ga je er ook mee om.
Voor vragen over de inhoud van deze functie kun Paul Gilissen, Teammanager ([email protected]).
Heb je interesse in deze functie? Stuur je sollicitatie én begeleidende brief via NMBRS graag vóór 20 maart 2026.
De eerste gespreksronde vindt plaats in de ochtend van 25 maart!